刚刚，国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。2月杭州新房价格环比跌0.2％，同比上涨1.2％；二手房价格环比跌0.7％，同比下跌4.2％。新房、二手房价格环比连续三个月出现下跌，但跌幅相比上月有所收窄。

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国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。

从环比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.5%，上海上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

而一线城市二手住宅销售价格环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、0.6%、1.0%和0.5%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比看，2月份，受去年同期基数相对较高等因素影响，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅均扩大。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.0%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、上海分别上涨1.0%、4.2%，广州、深圳分别下降4.6%、4.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降1.1%和2.7%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

而一线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅比上月扩大1.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降5.3%、6.0%、7.5%和6.1%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降5.1%，降幅比上月分别扩大0.7和0.6个百分点。

从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比跌0.2％，同比上涨1.2％；二手房价格环比跌0.7％，同比下跌4.2％。

从数据上看，2月杭州新房、二手房价格环比连续三个月出现下跌，但跌幅相比上月有所收窄。

据潮新闻美好人居研究院统计，2月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交2543套，环比下滑62％，比去年的“春节月”（2023年1月）的3179套下滑了20%。

进入3月，不管是成交还是带看都出现上升趋势，截至3月14日，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交近3000套，日均已经维持在210套以上，这已经明显好于春节前几周。

潮新闻记者从朝晖、望江、翠苑、申花与奥体一带的中介了解到，当前带看量确实好了不少，与今年1月相比，增加了2成多。但从挂牌来看，降价房源依然占大头，不少房东降价出货，这在一定程度上带动了成交。

就在大家讨论小阳春会不会来的时候，昨天杭州楼市出台新政，全面取消二手房限购，同时二手房增值税免征期限5改2。

业内人士分析指出，杭州出台楼市新政，会对二手房市场形成一个重大利好。限购取消，意味着有更多市外需求会前来杭州置业，本地的改善需求也不再受限于房票；增值税免增年限由5年降为2年（此前名下唯一房产增值税免征年限2年），有利于降低二手房交易成本（约为房屋总价5.3%），有助于激活二手房市场。预计杭州二手房市场很有可能迎来一波“小阳春”行情，但价格不会出现太大变动，依然会维持以价换量的局面。

图源国家统计局

来源：潮新闻