（记者 施晓艳）企查查显示，近日，一家海宁电梯公司斥资1400万，买了22391平方米工业用地，约合33.6亩，准备建电梯厂，主攻高端别墅电梯。

随着房地产行业遇冷，导致新建地产电梯市场增速放缓，在电梯行业的需求出现明显下滑的情况下，现在建电梯厂会有生意吗？

据企查查，浙江省内共632家“电梯、自动扶梯及升降机制造”企业，目前存续474家，注销、吊销158家，于过去一年新注册的有50家，海宁埃克塞尔电梯有限公司即是其中之一。

海宁埃克塞尔成立于2023年9月，大股东浙江埃克塞克智能制造有限公司持股40%，嘉兴尚业建材有限公司与个人股东徐浩分别占股30%，主打智能别墅电梯的同时，也经营全屋定制。

埃克塞尔在2013年10月拿下的位于海宁盐官镇G525国道北侧、园区五路东的这块地，现在已经在施工中，拟新建厂房48000平方米。

据埃克塞尔的官微视频介绍，公司有2个厂房，其中制造电梯的1号厂房计划在8月试投产，电梯项目一共有7条全自动化生产线（自动门生产线、自动轿厢、自动轿顶、自动轿底等）和电梯试验塔，其中，大线包括自动门板线、自动轿壁线、自动轿顶线、自动轿底线，运行后，上下料、激光切割、柔性折弯、焊接等工序将全部由机器人操作。小线则包括自动门套线和两条自动加强筋线，使生产效率进一步提升。另外一个厂房是水性漆的全自动化喷涂生产线，主要用于埃克塞尔其他业务如全屋定制板块。

埃克塞尔的相关工作人员介绍，新建的电梯厂计划年产电梯1200台左右。主要为重美学重智能概念的高端别墅电梯，据了解，其控股公司——埃克塞尔智能科技有限公司有着智能家居和AI智控领域的经验，同时这家公司法人谢克宁名下还有多家电梯销售和配件公司。

某电梯销售区域经理陈东向《浙商》杂志记者罗列了一串数字——

电梯行业年市场容量100万台的情况下，家用电梯预计在10%左右的市场容量，高端电梯的市场容量只占家用电梯市场容量的1%。陈东表示，按照数据来看，“高端电梯在细分领域虽然市场份额不高，但市场需求还是有的。”

据了解，全国市场大约有600多家整梯厂，排名前二十的整梯厂基本占到了市场容量的80%以上的市场，浙江整梯销售大概在8万到9万台左右。电梯大厂均以整梯（即商业用途电梯）为主业，家用电梯尤其是细分的别墅电梯虽然也生产，但是量小，并不太受关注。

“今年电梯展，别墅梯占比一半以上。”电梯行业人士郑先生透露，大厂不太关注的别墅电梯市场没达到饱和，再加上利润高、门槛低，这两年一下子就火热了。

埃克塞尔总裁谢克宇则认为，电梯行业的发展模式已经发生了显著变化，过去追求规模化生产的模式已逐渐被精细化发展所取代。在这一变革中，高端别墅电梯市场的细分需求越来越明显，特别是对智能控制系统和远程监控技术的需求，客户开始寻求个性化设计，以及定制化功能。高端智能+美学设计或成电梯行业定制发展的破局机会。

陈东分析，个性化定制别墅电梯，在近两年有热度上升的趋势，不过要注意的是大城市的别墅和叠排区域选择别墅电梯仅是部分小众市场。通常情况下，别墅电梯主要是满足全屋装修的配套，并不太关注功能，如果加上智能科技和美学功能，属于非标设计，这样的产品前提是属于增值服务，市场上得有人愿意为增值服务买单，否则没有消费就没有市场。

国家数据统计局数据显示，2000年电梯产量不足4万台，到2020年电梯产量达到105万台；2022年我国电梯、自动扶梯及升降机累计产量145.4万台，电梯保有量、年产量、年增长量均为世界第一，市场规模已超过2000亿元；2023年度累计产量为155.7万台，年均复合增长率达18.13%，无论是新装量还是存量，中国已成为全球最大的电梯市场。

近年来，中国在电梯技术创新和制造方面取得了显著成就，中国电梯专利申请量占全球电梯专利总申请量的66%。

陈东透露，目前，市场需求100万台左右，实际产能有300万台以上，有70万台的电梯已经到15年，基本在更新改造的周期内。单杭州及周边的几大品牌的产能已超过50万台，随着更新、改造、维保服务市场和电梯使用寿命在增加，更新改造的机会在变多。

“我们电梯厂人员增加近8000人，主要发力在后服务市场。虽然电梯市场产能过剩，新增市场需求疲软，但是市场变化催生新的发展趋势，当下头部企业都开始将业务重点转向售后服务，占比接近或超越50%。”陈东说。

以前，本士电梯品牌主要占据中低速电梯市场，而高速电梯市场几乎被海外厂商占领，外资品牌牢牢占据市场的绝大部分份额。

郑先生表示，如今全球电梯第一大技术来源国为中国，电梯行业正经历着转型的过程，随着技术的进步和市场需求的变化，其中服务市场和细分市场的开发将成为行业显著的发展方向。