今年，“好房子”首次写入政府工作报告，住建部也表示要力推“好房子”建设，以满足人民群众高品质居住需求。最近，杭州市城乡建设委员会、杭州市规划和自然资源局、杭州市住房保障和房产管理局三部门联合印发《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》（以下简称《实施意见》）的通知，对如何推进“好房子”建设提出了具体要求，并将于4月1日正式实施。

《实施意见》对“好房子”提出了“便捷宜居、健康舒适、安全耐久、绿色低碳、数字智慧、精细运维”六大维度，可以说是对住建部提出的“安全、舒适、绿色、智慧”四大标准的细化。重点工作有九个方面，包括优化规划布局、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧社区和实现精准运维。

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《实施意见》给出了一些提升住宅品质的具体措施，比如鼓励规划设计创新，充分利用地上地下立体空间，设置下沉庭院、文化健身场所等；鼓励住宅建设项目结合景观优化出入口设置，鼓励小区设置用于组织住区慢行交通系统、优化住区环境、提高居民生活品质的架空平台、风雨连廊等优良公共空间；鼓励采用屋顶绿化、垂直绿化等多种绿化方式，形成多层次立体绿化景观；鼓励在商品住宅全装修过程中提供个性化智能家居系统与定制服务。

在配套的完善上，鼓励打造邻里中心，推动托育一体、老幼融合和医养结合，重点照顾好“一老一小”。

在建设智慧住区方面，《实施意见》要求依托杭州数字产业特色优势，推行智能化服务，搭建社区智慧服务平台，链接社区周边生活性服务业资源，建设便民惠民智慧生活服务圈。也就是说，今后将有更多的新科技引入到小区，让业主的生活更加便利。

在大家关心的保障住宅质量上，《实施意见》提出加强对开裂、渗漏、空鼓、隔音等常见问题的预防和治理，这些都是投诉最多的质量通病。

此外，还要求探索建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。这一制度有利于解决当前部分小区公共收益不足、物业维修基金短缺等现实难题，对小区起到更好地养护作用。

来源：潮新闻