刚刚，国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，4月杭州新房价格环比上涨0.4％，同比上涨2.3％，新房价格环比连续三个月出现上涨。二手房价格环比下跌0.1％，同比下跌5％。

国家统计局数据显示，2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二、三线城市环比降幅收窄或与上月相同。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

从同比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

图源视觉中国

4月，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9968套，环比上涨6.5%，同比上涨5.8%，刷新近一年来的月度成交记录，也是近5年以来同期成交量最高的一个月。4月成交量的上涨主要是低总价刚需房源集中放量所导致。据杭州贝壳研究院数据显示，杭州市区（含富阳、临安）总价200万元以内的二手房成交占比达54.8%，200万-300万元房源占比21.3%。

进入5月，杭州楼市的热度继续维持。据潮新闻美好生活研究院统计，截至5月17日，5月杭州市区二手房成交量在4000套左右，按照上周日均280套左右走量的话，预计5月杭州市区二手房成交量将会继续站上9000套。

潮新闻记者从朝晖、翠苑、未来科技城、钱江世纪城与申花一带的中介了解到，目前整体带看量小幅下滑，但幅度不大，楼市热度还能继续维持，但内部分化也比较明显，像未来科技城、钱江世纪城与申花等热门板块带看量相比之前有所增加，但学区房与老小区有所下滑。

新房方面，随着“顶豪”项目的集中开盘，开发商捷报连连。均价10.5万元/㎡的万潮玖序首开房源全部售罄；均价近8.8万元/㎡的奥映世纪单日揽金20.6亿元；均价15.4万元/㎡的栖湖云庄首开房源基本售罄。据潮新闻美好生活研究院统计，今年以来，杭州单套总价超2000万元的新建住宅已网签250多套，这一数字正不断增加。豪宅的集中入市也推动了杭州新房价格环比连续三个月出现上涨。

业内人士分析指出，楼市新政的不断刺激，叠加信贷环境持续宽松，在预期方面有一定的支撑。虽然楼市回暖不少，但内部分化明显。核心板块改善楼盘去化加快，而边缘板块成交平平。进入夏季，楼市能否维持当前热度至关重要，需要更多政策支持以增强购房者信心。