刚刚，国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比上涨0.2％，同比上涨2.7％，新房价格环比连续三个月下跌后，首次出现上涨。二手房价格环比下跌0.2％，同比下跌4.3％，二手房价格出现十一连跌，但环比跌幅有所收窄。

国家统计局数据显示，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

从环比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。

二手房方面，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。

从同比来看，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二手房方面，2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。

图源视觉中国

2月由于受春节假期影响，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房3370套，环比下滑51.8%，同比下滑43.1%。虽然成交量不大，但从初八复工以来，不管从咨询量，还是带看量都出现明显升温。

进入3月，杭州楼市进一步回暖，成交量也逐步放大，甚至好几次日成交量达到300套左右。据潮新闻美好生活研究院统计，截至3月15日，3月杭州市区二手房成交量在3000套左右，按照上周日均240余套走量的话，预计3月杭州二手房成交量有望冲击7000套。

潮新闻记者从武林、文教、未来科技城、钱江世纪城与城东新城一带的中介了解到，开年以来，整体带看量小幅上升，楼市热度有所回暖。当前整体看房量已经超过年前，不管是带看量还是线上咨询量，与年前相比，增加2成左右，并且热度还在不断提升。像未来科技城、钱江世纪城等热门板块带看量上升比较快，而市中心老小区带看量依然比较低迷，市场分化比较明显。

新房方面，近期加推和续销的核心地段的楼盘，去化加快，但边缘板块续销楼盘依然比较平淡。像钱江世纪城、城东新城、三墩与未来科技城等核心板块的新房，去化明显加快。例如，钱江世纪城板块的保利天珺一个多月网签48套，其中首开房源续销11套；城东新城板块续销楼盘元起观潮府一个多月网签14套。而闲林、临平新城与勾庄等郊区板块的新房去化速度依然很慢，有些楼盘甚至出现“零网签”现象。

业内人士分析指出，当前楼市确实回暖不少，但分化非常明显。核心板块去化加快，边缘板块成交平平。随着“金三银四”传统旺季开启，叠加信贷环境持续宽松、地方因城施策空间犹存，杭州楼市有望迎来结构性小阳春，核心板块会率先回暖。